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html模版"大學區制"來瞭?杭州的名校學區房還值不值得買
【摘要】近日,下城區公佈瞭2017年學區劃分,求知小學、勝藍實驗小學、刀茅巷小學等學校都實行大學區制。也就是說,一套學區房,學區內的小孩可以有兩所學校可以選擇。那麼,“大學區制”究竟能否為學區房降降溫?隻有學區概念的“老破小”二手房還值不值得投資?

在杭州,不管二手房市場價格如何波動,小學公辦名校的學區房價格一直是穩中上漲。擁有優質學區資源的小區一直是購房者關註的熱點,有名校學區房每平方米價格甚至突破6萬元。

近日,下城區公佈瞭2017年學區劃分,求知小學、勝藍實驗小學、刀茅巷小學等學校都實行大學區制。也就是說,一套學區房,學區內的小孩可以有兩所學校可以選擇。

那麼, 大學區制 究竟能否為學區房降降溫?隻有學區概念的 老破小 二手房還值不值得投資?

杭州名校學區房熱度持lexus音響改裝久每平方米價格破6萬

杭州的學區房一直是傢長追捧的對象。從房產中介瞭解到,無論市場表現如何,學區房的價格一直都很堅挺。隨著二手房市場升溫,杭州的學區房每平方米價格已破6萬元。一些名校附近的 老破小 因為總價相對可控,非常搶手。

杭州豪世華邦文三店經紀人小朱所在的門店主要代理十三中對應生源的小學學區房,比如文一街小學、文三街小學、保俶路實驗學校等,對於文三小區、武林門新村、郵電新村等學區房比較瞭解。

小朱說: 這些學區房每平方米價格在5萬元左右,主要是上世紀90年代的房源,總價幾乎都超過300萬元,僅有少量房源可以控制在250萬元-260萬元。

小朱透露,文一街小學的學區房源,大約在140萬元-150萬元,面積在30平方米-40平方米。 這類小戶型學區房房源少,Camry音響改裝但因為性價比高,非常搶手。

記者在鏈傢官網上搜索發現,學軍小學對應的小區房源,每平方米價格突破6萬元。文二新村70.3平方米,售價450萬元,折合單價6.4萬元/平方米。2001年的文錦苑,168.19平方米,售價1080萬元,折合單價6.42萬元/平方米。

郵電新村、崇文公寓、下寧巷、沈塘新村的一些房源,因為學區房概念,目前每平方米售價都在6萬元以上。

透明售房網顯示,保俶塔實驗學校對應的學區房源有1485套,每平方米價格在2.6萬元-4萬元。

安吉路實驗學校和保俶路實驗學校兩所九年制學校,也受到很多傢長的青睞。安吉路實驗學校對應的學區房源有97套,安吉路小區、直戒壇寺巷、環西新村等小區,每平方米價格在2.6萬元-4萬元。

下城區房齡較新的學區房,單價也要超過6萬元,如一套2005年的西子銘苑,面積154平方米,售價1080萬元,折合單價6.98萬元/平方米。

買學區房穩賺不賠?

下城區實行大學區制,讀哪所學校要看情況

雖然很多學區房房已經不宜居瞭,但是還是有很多人願意花幾百萬購置一套,他們的理由是:一來解決孩子讀書問題;二來這類房子好流轉,到時候想賣也有人接盤,說不定還能賺一票。

從之前幾年的實際來看,這是杭州學區房的現實情況。但是,接下來,隨著學區制度的改革,買學區房不一定是穩賺不賠的買賣瞭。

最近,濱江區、江幹區、下城區都公佈瞭2017年學區劃分。其中下城區實行大學區制,也就是說,一套學區房,學區內的小孩可以有兩所學校可以選擇。

下城區所屬的天水小學、文龍巷小學、青藍小學、刀茅巷小學、東園小學、永天實驗小學都有變化。

下城區北部部分地區隨遷子女實行大學區制。求知小學實行大學區制,求知小學教育服務區非戶籍生可自主選擇報名本校或大成實驗學校;勝藍實驗小學實行大學區制,勝藍實驗小學教育服務區非戶籍生可自主選擇報名本校或大成實驗學校。

南部部分地區戶籍生實行大學區制。刀茅巷小學和青藍小學實行大學區制。刀茅巷小學和青藍小學教育服務區戶籍生可根據就近原則自主選擇報名刀茅巷小學或青藍小學。東園小學和永天實驗小學實行大學區制。東園小學和永天實驗小學教育服務區戶籍生可根據就近原則自主選擇報名東園小學或永天實驗小學。

根據政策,當一所學校學區內符合條件的報名人數超過該校招生計劃時,學校應根據學齡兒童戶籍和傢庭住宅情況,按照 住、戶一致 優先原則,按一定的順序錄取。

有傢長表示擔憂,如果報名人數超出招生計劃,孩子很可能無法進入熱點學校上學,將被統籌調配後到其他學校入學。這可能意味著,就算買瞭學區房,也不能確定孩子能否上熱點學校。

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來源:杭州網 記者 盧莎莎 編輯:葉露

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